因太進取 曾是負資產 (2010-12-16)
【明報專訊】陳振康回憶18歲的時候，一家9口住在紅磡唐樓。有一天全部家人一起食飯，陳想起身添飯，幾乎撞跌背後的外甥，因有感而發：「將來我會買一層樓。」可能當時他說「會買」而不是「想買」，陳的大家姐聽到後「噗」的一聲笑了起來。多年後他果然買了一層單位給父母居住，為外甥的單位付首期。
陳在年輕時，一名女同事對她說退休時要有三層單位：「第一個單位用作自住；第二個收租，維持基本生活；第三個都是收租，收到的租金可以用來旅行、養車、養狗……所有生活享受都靠它。」陳覺得很有道理，更決定在1996年開始行動。
陳當時已經「上了車」，住在紅磡一個自置物業。雖然還要供款十幾年的銀行按揭，但在這個「三個單位退休計劃」中，可算是完成了第一個目標，還有兩個，便繼續想辦法。
買樓炒孖展 慘遇金融風暴
到了1996年年底，陳留意到黃埔花園一個556呎的「筍盤」，業主開價240萬，他還價235萬，對方竟然肯賣，當時樓市炒得火熱，業主沒有封盤反價已是幸運，陳心想「唔買就執輸」，當晚隨即落了「細訂」，翌日到銀行做了一份專業人士透支計劃作首期，餘額以按揭貸款，分20年供款。
幾個月後，樓價繼續飈升，帳面計算他第二個單位賺了幾十萬，心中暗喜，覺得自己做了一個「英明決定」。每天下班後，陳便去睇樓，最後留意到另一個黃埔花園923呎的大單位，以615萬元成交，雖然價錢較高，但以當時樓價計算實在是「物有所值」。他用第一個物業加按做首期，餘額做按揭，然後把物業租給一個韓國商人，租金補貼部分供樓費用。
當時「銀行水浸」，借錢易如反掌，買樓之外，他還借「孖展」買股票。買樓升值加上股票賺錢，真是左右逢源，之後他遇上現時的老闆，獲聘為公司任財務總監，年薪接近七位數字。
陳的新工作上任日期是1997年7月，之後亞洲金融風暴令香港樓價「插水式」下跌，滿街都是負資產人士，而陳手上的股票也損失慘重。
屋漏兼逢連夜雨，那個韓國租客突然回國，離開前沒有退租，害得陳苦等三個月，既收不到租金，又找不到人，最後還要花律師費，找法庭人員去「破門」收樓，人去樓空，欲哭無淚。
陳當時三個單位欠下銀行800多萬元。那時利息高，每月供款近10萬元。韓籍租客「搬走」後，找不到新租客，少了租金收入，每月薪金還不夠供樓。那時他本想賣出黃埔花園的大單位，但樓價實在太低，最後決定放棄第一個單位，自己則搬到那大單位居住。
面對逆境 學懂堅持的重要
陳現在回想，他之所以成為負資產人士，與「退休時要有三個單位」這個目標無關，而是自己不自量力，以為「有前無後，打死罷就」，完全不顧及風險，盲目投資。不過他認為，塞翁失馬，焉知非福，因在這樣混亂的情况下，學懂了「堅持」的重要。
陳當時心想：「幸好我還有工作。」但由於經濟不景氣，新公司業務大不如前，不久之後，同樣面對嚴重的財務危機。經濟環境愈來愈困難，雖然被裁員的不是他，但減薪亦在所難免。除了收入大減之外，還要面對公司上下的壓力，老闆愁眉苦臉，同事士氣低落，陳曾經作了最壞打算，就是「劈炮唔撈」，最多申請破產，幾年後又是一條好漢。
然而，陳認為在這關鍵時刻，最重要的事就是要「堅持」。老闆要他堅持下去，為公司開源節流；同事要他堅持下去，帶領他們走出困境；阿媽要他堅持下去，別讓她茶飯不思；他自己也要堅持下去，不想自己就此一蹶不振，倒地不起。
最終，捱過了最困難的時刻，陳為現時的老闆工作了14年，看到集團由最初的一家上市公司變成四家。當年只有1億的資產值，變成了今天的60億元。
「留守」黃埔 保留負資產時富足感
雖曾親歷負資產，陳卻認為是難得的經歷，「（當時）我覺得我的生活很富足，你看，我家住黃埔花園，雖然是負資產，總算有地方住；每天早餐12元，午餐如非公務，到飯堂消費32元，晚餐奢侈一點，50元一定搞掂。另外衣服基本上幾套西裝、有衫替換，加上學樂費，每個月的人工維持基本生活，綽綽有餘。」
時至今日，以陳經濟能力，足可遷往半山或赤柱居住，為何仍「留守」在黃埔花園？原因便是要保留當時負資產仍感到人生富足的感覺。（部分內容節錄自陳振康所著的《上流力》）
2010年12月15日 星期三
Timing 的重要性: 龍蟠苑1年升值逾4成 (帳面獲利83萬元)
龍蟠苑1年升值逾4成 (2010-12-15)
坐落於鑽石山的龍蟠苑，鄰近鑽石山港鐵站，基礎設施配套完善，向為區內龍頭居屋屋苑，向來深受用家歡迎。世紀21富山地產分行經理何美英表示，市場剛錄得最近有一宗龍蟠苑的成交，單位向西南方，可看到開揚的內園景觀，買家以273萬元(自由市場)購入上址自住。世紀21富山地產分行經理何美英表示，上述成交為龍蟠苑C座中層2室，面積579方呎，成交價273萬元(自由市場)，平均呎價為4,715元，屬於市價水平。據了解，原業主於2009年以190萬元(自由市場)購入該單位，持貨1年，現帳面獲利83萬元，單位升值逾4成。何氏續稱，現時龍蟠苑放盤量較少，以面積463及480方呎一房單位為主，平均呎價約4,400至4,600元(自由市場)。
坐落於鑽石山的龍蟠苑，鄰近鑽石山港鐵站，基礎設施配套完善，向為區內龍頭居屋屋苑，向來深受用家歡迎。世紀21富山地產分行經理何美英表示，市場剛錄得最近有一宗龍蟠苑的成交，單位向西南方，可看到開揚的內園景觀，買家以273萬元(自由市場)購入上址自住。世紀21富山地產分行經理何美英表示，上述成交為龍蟠苑C座中層2室，面積579方呎，成交價273萬元(自由市場)，平均呎價為4,715元，屬於市價水平。據了解，原業主於2009年以190萬元(自由市場)購入該單位，持貨1年，現帳面獲利83萬元，單位升值逾4成。何氏續稱，現時龍蟠苑放盤量較少，以面積463及480方呎一房單位為主，平均呎價約4,400至4,600元(自由市場)。
2010年12月10日 星期五
34 區小學
陳瑞琪(喇沙)小學有聯繫中學...係陳瑞祺(喇沙)書院....係男校...
男仔不用考慮, 陳瑞祺小學,因其聯繫中學----陳瑞祺(喇沙)書院係BAND1英中,升中較有保障.
香港小學索引 - 九龍城區小學
http://www.findaway.hk/primary/schools/district/kowloon-city/
九龍城即34網，九龍城好小學有馬頭涌官小、聖羅撒、陳瑞祺(喇沙)、協恩、農圃道官小
小學升中學的原則，為讀該區小學才可以升該區中學，九華在油尖旺區(31區)，所以讀31區小學，便有機會被派往九華了。小學升中學自行分配學位要面試的，統一派位要組別(banding高)才有機會；與讀小學無直接關係。
備註：中學學位分配辦法為「自行分配學位」及「統一派位」兩個階段。教育局07/08學年實施升中派位機制，規定在自行分配學位階段，學生可申請全港任何兩間官津中學
；在統一派位階段，學生在甲部可於任何校網最多選擇3所中學，乙部可於所屬校網最多選擇30所中學。
在自行分配學位階段，中學會根據辦學理念及特色，決定收生準則及比重。學校可安排面試，不可設任形式的筆試甄選學生。另一方面，教育局會繼續為中學提供申請自行分
配學位的「學生成績次第名單」，學校不可另行要求學生提供坊間公開考 試的成績作為甄選參考。
統一派位則按照學生的派位成績組別、家長選校意願及隨機編號分配學位。全港學生平均劃分為3個派位組別，並根據校內成績編入不同成績組別。而電腦派位程序會根據全港派位組別，先處理「不受學校網限制」的學校選擇，完成這個程序後，才處理學生所屬學校網的學校選擇。
．更多升中資料，可參考教育局網頁 (http://www.edb.gov.hk/index.aspx?nodeID=1565&langno=2)
http://www.edb.gov.hk/index.aspx?langno=2&nodeID=1505
九龍34及35網, 網內學校選擇多之餘, 中學網跟41網同是九龍城區
統一派位(抽獎)時, 9成學位會assign俾區內學生, 只有10%俾區外學生, 所以校網o係呢個時候十分重要呢
個人意見認為34網的中學網是九龍城, 起碼十數間英中, 較容易找到好對象
http://hk.myblog.yahoo.com/jw!pM94ff.UAhaT9kzUvYXVIJYNRg--/article?mid=1146
小學34校網
由何文田至土瓜灣
首先介紹的34校網，範圍由何文田至土瓜灣一帶，網內學位較搶手的包括農圃道官立小學、陳瑞祺（喇沙）小學及協恩中學附屬小學等，
擁「一條龍」升學制度的私校培正小學，每年均不乏家長排長龍申請入學。另外，何文田被納入為九龍城區中學名校網，令同區屋苑更具競爭能力。
小學校網：34
‧農圃道官立小學 ‧協恩中學附屬小學
‧陳瑞祺（喇沙）小學 ‧九龍靈光小學
‧保良局林文燦英文小學 ‧獻主會聖馬善樂小學
‧獻主會小學 ‧聖羅撒學校
‧馬頭涌官立小學 ‧奉基千禧小學
中學：九龍城區
‧協恩中學 ‧香港培正中學
‧何文田官立中學 ‧喇沙書院
‧旅港開平商會中學 ‧瑪利諾修院學校（中學部）
‧拔萃男書院 ‧迦密中學
‧東華三院黃笏南中學 ‧九龍真光中學
小學之前遷一遷──置業不要買錯校網(2009/07/03)
http://hk.myblog.yahoo.com/jw!kJrmzgWGHxxcDMSYiqTu22Gy9dE-/article?mid=6561
.網誌分類：樓市漫步 | 圖片. .網誌日期：2009-07-03 18:29
孟母三遷，香港有些家長卻為校網而搬家，「學校派位」已成為一代香港人的集體回憶，但遊戲規則幾經改動，玩法亦不盡相同。目前中小學派位除以往的分區進行外，已改
為不受地區限制的「自行分配學位」及受地區限制的「統一派位」。
以09/10年計，小學「自行分配學位」佔學額的50%，另50%「統一派位」當中的10%不受校網限制，換句話說總學額中只有45%是由校網決定；中學「自行分配學位」以30%為上限，再扣除重讀生後，餘下的學額中有10%不受校網限制，即大約有63%學額由校網決定。
然則，小學校網由居住地區決定，中學校網由小學校網決定，即是說現代孟母要搬家，也要在升小學之前完成。中學校網與十八區重疊，小學校網以08/09年計有36個，如通過觀塘46與48區合併，則減為35個。例如有人居於「31區尖沙咀」，孩子在「40區深水埗」就讀小學，他日中學派位將會是「KL2深水埗」而不是「KL1油尖旺」。
筆者想到一個問題：居所決定小學校網，而小學校網分得比中學細，所以即使中學校網搬對了，如果搬錯小學校網就一子錯滿盤皆落索。筆者並不是杞人憂天，有傳媒把何文田半山壹號當作41區，然則九龍城區內有三個小學校網：
34校網：愛民、何文田、山谷道、俊民苑、御龍居、欣圖軒、冠熹苑、何文田、馬頭圍、真善美、嘉多利山、窩打老道山、帝庭豪園、賀龍居、土瓜灣、樂民新、馬頭角、曉暉華庭、海悅豪庭、欣榮花園、傲雲峰、翔龍灣、半山壹號
35校網：紅磡、大環山、黃埔新、黃埔花園、家維、海逸豪園、半島豪庭、海名軒、都會軒
41校網：九龍塘、筆架山道、廣播道、九龍城、美東
對不起，如果閣下因為41區而購入何文田區住宅，肯定會失望，因為41區的定義是「九龍城區界限街以北」，何文田與土瓜灣在05/06年度合併為34校網，紅磡則是35校網。
當然，34校網與41、11（中西區）、12（灣仔區）並稱「四大校網」。西蘭花是否好過西芹見仁見智，西蘭花就係西蘭花，34區並不是41區，界限街是一條重要的界線。
小學校網越併越大是整體趨勢，04/05年度前用了十多年的舊校網共有55區，目前只有36區，即是共有19個區被併了，皆因不斷殺校及轉私立或直資，每個校網能分到的選擇
不斷減少，就以34區為例，合併後也只有16間小學，即是合併前每區不足10個選擇；目前的34區也只有8個選擇。
無論「自行分配學位」或「統一派位」，考的不是學生的實力。因此自然提供屈機的空間，筆者在網上找到「升小獵校攻略」內容有排位及精算，把小朋友讀書提升到馬經或曾道人 白 小姐的層次。硬幣的另一面是富裕家庭有更多的選擇，包括私立、直資，甚至國際學校，不一定要玩這樣的抽獎遊戲。要玩的話就要做功課，特別是一個中學區有
幾個校網，例如畢架山花園及畢架山峰在鐵路以西屬40區，畢架山道上所有屋苑如畢架山一號屬41區。又如豪門在九龍城隔離，叫得做隔離，即係43區喇！
http://www.edb.gov.hk/index.aspx?langno=1&nodeID=1505
** 小學網34,35 & 41 = 中學九龍城網
九龍城區中學校網 • 香港屋網:
http://www.28hse.com/utf8/schoolnetwork.php?district=7&pageno=2
九龍城區: 中學概覽 2010/2011
http://www.chsc.hk/secondary/tc/schoollist.asp?District=KLR
九龍城網有咩band 1 中學揀:
九龍城區
BAND 1
喇沙書院 (男)
華英中學(男女)
瑪利諾修院學校（中學部）(女)
協恩中學(女)
何明華會督銀禧中學(男女)
旅港開平商會中學 (男女)
香港培正中學 (男女)
何文田官立中學 (男女)
迦密中學 (男女)
民生書院 (男女)
東華三院黃笏南中學(男女)
陳瑞祺（喇沙） 書院(男)
基督教女青年會丘佐榮中學(男女)
嘉諾撒聖家書院(女)
九龍真光中學 (女)
BAND 2 OR 3
香港培道中學
賽馬會官立中學
九龍塘學校（中學部）
德蘭中學
聖公會蔡功譜中學
禮賢會彭學高紀念中學
順德聯誼總會胡兆熾中學
聖母院書院
五旬節中學
余振強紀念中學
鄧鏡波學校
聖公會聖三一堂中學
中華基督教會基道中學
聖匠中學
新亞中學
參考資料
http://www.cyberpare nts.com.hk/web%20sec ondary%20schools.htm
小學與中學的選校方法相同嗎?
升中選校與小一選校有些不同, 自行分配跟統一派位學額比例不同, band1學生派先, 之後band2, 然後band3. 升中派位是按小學校網所屬的區域.
有關更詳細的升中派位制度和資料, 請參考我本著作 "小一選校家長精明指南11/12"
重點解答:
1. KTS, 選中學時是選九龍城區. (但你可以申請轉用居住地址)
2. 小朋友的成績是以全港性及本區性作排序, 並將全部學生分成Band1-band3組別學生.
3. band1選先, 派完才輪至band2, 之後band3 (統一派位階段)
4. 自行分配學位階段, 家長可選兩校, 學校會面見學生, 並多數以成績及課餘表現作收生標準.
5. 中學選校時選瑪利諾中學機會應該是零嗎? 不是, 除非小朋友在小學中是尖子.
6. 沙田區和九龍城區中學網都好, 九龍城多名氣大的中學, 但競爭太大, 英中學額不是太多, 導致很多band1生會派至二線中學. 至於沙田區, 剛好相反, 英中學額多, 有時候, 少部份band2生都有機會取其一席位.
九龍城區是名校集中地，除有十二所英中外，亦有不少受歡迎的中中；然而，區內中學多有直屬或聯繫小學，外校生要入讀，要善用中一自行分配學位階段；另區內中學甚重視申請人的教育局成績次第，band1學生會較有優勢，自問非band1頭的學生，宜審慎考慮量力而為，以免浪費唯一的自行收生額。而黃大仙區只有五所英中，各校的收生準則平均，不會只重學生成績。
九龍區中，以九龍城區有最多英中，該區三十所官津中學中，有十二所是英中，當中大部分為有宗教背景的傳統名校，例如喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、協恩中學、迦密中學、華英中學、民生書院等；另外，亦有少數是非教會創辦的地區名校，包括旅港開平商會中學和東華三院黃笏南中學，兩者都各有家長支持；值得注意的是，除了英中外，九龍城區亦有不少受歡迎的中中，例如何文田官立中學、香港培正中學等，為家長提供更多的選擇。
培正只取錄小學部學生
九龍城區的中學有個特色，就是不論英中或中中，很多都有直屬或聯繫小學，英中方面，喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、協恩中學、民生書院、嘉諾撒聖家書院等都有直屬小學；在中中方面，香港培正中學、九龍真光中學、香港培道中學等都有直屬或聯繫小學；上述學校，在升中統一派位階段內，都會預留一定學額給直屬或聯繫小學的學生(直屬小學預留百分之八十五，聯繫小學則有百分之廿五)，外校生入讀的機會相對較微，家長如心儀這些學校，就要善用自行分配學位的階段。
在自行分配學位階段，各校自訂收生準則，故有部分中學仍可選擇只取錄直屬小學的學生，例如香港培正中學，在自行分配學位階段，只會取錄香港培正小學的學生，家長需要特別注意；至於公開予全港學生報讀的學校，則不同學校有不同要求，從回覆的問卷所顯示，九龍城區的中學，大多數甚重視學生的派位組別(banding)，這從不少學校會看申請人的教育局成績次第，可見一斑。
在回覆本報問卷的九龍城區學校中，英中陳瑞祺(喇沙)書院和何明華會督銀禧中學；中中的九龍真光中學、五旬節中學、德蘭中學均表示申請人的教育局成績次第會計分，其中九龍真光中學更表示，教育局成績次第會佔收生準則的六成，可想而知，band1學生報讀會較有優勢；另外，該區英中亦甚重視申請人的校內成績，例如基督教女青年會丘佐榮中學和華英中學，學業成績的分數，分別佔五成和四成
然而，有部分英中亦不是最重視申請人成績，有不少名人校友的瑪利諾修院學校(中學部)，該校的收生準則為面試佔三成，品行及態度、課外活動、學業成績、才能及其他成就各佔一成半，最後一成的分數是願景，即是申請人的理念要跟學校相近；該校老師呂陸瑞雲表示，該校收生不只看學生成績。「學校希望學生可以作全人發展，學生的發展可以更多元化。」
申請人理念須貼近學校
面試方面，九龍城區的中學絕大部分均要申請人參加中、英文面試，校方從中觀察申請人的溝通技巧、語文能力、常識等，當中禮賢會彭學高紀念中學更會了解申請人的閱讀情況、民生書院會了解申請人的性向和興趣等；有些學校亦會重視申請人的思維能力，例如華英中學會留意申請人的邏輯思維和自信心，何文田官立中學則考解難及創意等。事實上，家長從面試內容和收生準則，大概也可以掌握到所報讀的中學，希望取錄哪種學生，例如重視邏輯思維或創意的學校，只懂「死讀書」的學生就未必適合。
有趣的是，在回收的問卷中，九龍城區最受家長歡迎的學校不是英中，而是香港大學校長徐立之的母校何文田官立中學，該校去年有八百三十三人報考，競逐四十八個學額，即約十七人爭一學額，競爭非常激烈，可反映家長不會只盲目崇拜英中；而去年開始，家長可以在自行分配學位階段報讀兩所中學，有家長會選擇「一英一中」的選校策略，致使一些有質素的中中會有更多人報名，報讀情況可能比部分英中更踴躍，故家長還認為有質素的中中只是次選的話，要改變這個觀念了！
○八至○九學年中學統一派位程序昨日展開，約七萬二千三百名小六學生參加升中學位分配辦法，較去年下跌五千一百人，英文中學學額與去年相若，今年爭入英中競爭相對較低，九龍城約三點四名學生爭一個英中學額；油尖旺是一比四點五，均較去年下跌。
教育局昨日將《中學一覽表》和升中選校文件發予各小學，家長可經學校獲取有關資料。《中學一覽表》顯示，今年全港有近一萬二千多個英文中學學額，九龍城和沙田區最多，分別有一千六百多個及近一千四百個。
據各區學生人數計算，名校林立的中西區、九龍城區及灣仔入讀英中的機會率較高。中西區平均不足三人便有一人可入讀英中，機會率冠全港。
男仔不用考慮, 陳瑞祺小學,因其聯繫中學----陳瑞祺(喇沙)書院係BAND1英中,升中較有保障.
香港小學索引 - 九龍城區小學
http://www.findaway.hk/primary/schools/district/kowloon-city/
九龍城即34網，九龍城好小學有馬頭涌官小、聖羅撒、陳瑞祺(喇沙)、協恩、農圃道官小
小學升中學的原則，為讀該區小學才可以升該區中學，九華在油尖旺區(31區)，所以讀31區小學，便有機會被派往九華了。小學升中學自行分配學位要面試的，統一派位要組別(banding高)才有機會；與讀小學無直接關係。
備註：中學學位分配辦法為「自行分配學位」及「統一派位」兩個階段。教育局07/08學年實施升中派位機制，規定在自行分配學位階段，學生可申請全港任何兩間官津中學
；在統一派位階段，學生在甲部可於任何校網最多選擇3所中學，乙部可於所屬校網最多選擇30所中學。
在自行分配學位階段，中學會根據辦學理念及特色，決定收生準則及比重。學校可安排面試，不可設任形式的筆試甄選學生。另一方面，教育局會繼續為中學提供申請自行分
配學位的「學生成績次第名單」，學校不可另行要求學生提供坊間公開考 試的成績作為甄選參考。
統一派位則按照學生的派位成績組別、家長選校意願及隨機編號分配學位。全港學生平均劃分為3個派位組別，並根據校內成績編入不同成績組別。而電腦派位程序會根據全港派位組別，先處理「不受學校網限制」的學校選擇，完成這個程序後，才處理學生所屬學校網的學校選擇。
．更多升中資料，可參考教育局網頁 (http://www.edb.gov.hk/index.aspx?nodeID=1565&langno=2)
http://www.edb.gov.hk/index.aspx?langno=2&nodeID=1505
九龍34及35網, 網內學校選擇多之餘, 中學網跟41網同是九龍城區
統一派位(抽獎)時, 9成學位會assign俾區內學生, 只有10%俾區外學生, 所以校網o係呢個時候十分重要呢
個人意見認為34網的中學網是九龍城, 起碼十數間英中, 較容易找到好對象
http://hk.myblog.yahoo.com/jw!pM94ff.UAhaT9kzUvYXVIJYNRg--/article?mid=1146
小學34校網
由何文田至土瓜灣
首先介紹的34校網，範圍由何文田至土瓜灣一帶，網內學位較搶手的包括農圃道官立小學、陳瑞祺（喇沙）小學及協恩中學附屬小學等，
擁「一條龍」升學制度的私校培正小學，每年均不乏家長排長龍申請入學。另外，何文田被納入為九龍城區中學名校網，令同區屋苑更具競爭能力。
小學校網：34
‧農圃道官立小學 ‧協恩中學附屬小學
‧陳瑞祺（喇沙）小學 ‧九龍靈光小學
‧保良局林文燦英文小學 ‧獻主會聖馬善樂小學
‧獻主會小學 ‧聖羅撒學校
‧馬頭涌官立小學 ‧奉基千禧小學
中學：九龍城區
‧協恩中學 ‧香港培正中學
‧何文田官立中學 ‧喇沙書院
‧旅港開平商會中學 ‧瑪利諾修院學校（中學部）
‧拔萃男書院 ‧迦密中學
‧東華三院黃笏南中學 ‧九龍真光中學
小學之前遷一遷──置業不要買錯校網(2009/07/03)
http://hk.myblog.yahoo.com/jw!kJrmzgWGHxxcDMSYiqTu22Gy9dE-/article?mid=6561
.網誌分類：樓市漫步 | 圖片. .網誌日期：2009-07-03 18:29
孟母三遷，香港有些家長卻為校網而搬家，「學校派位」已成為一代香港人的集體回憶，但遊戲規則幾經改動，玩法亦不盡相同。目前中小學派位除以往的分區進行外，已改
為不受地區限制的「自行分配學位」及受地區限制的「統一派位」。
以09/10年計，小學「自行分配學位」佔學額的50%，另50%「統一派位」當中的10%不受校網限制，換句話說總學額中只有45%是由校網決定；中學「自行分配學位」以30%為上限，再扣除重讀生後，餘下的學額中有10%不受校網限制，即大約有63%學額由校網決定。
然則，小學校網由居住地區決定，中學校網由小學校網決定，即是說現代孟母要搬家，也要在升小學之前完成。中學校網與十八區重疊，小學校網以08/09年計有36個，如通過觀塘46與48區合併，則減為35個。例如有人居於「31區尖沙咀」，孩子在「40區深水埗」就讀小學，他日中學派位將會是「KL2深水埗」而不是「KL1油尖旺」。
筆者想到一個問題：居所決定小學校網，而小學校網分得比中學細，所以即使中學校網搬對了，如果搬錯小學校網就一子錯滿盤皆落索。筆者並不是杞人憂天，有傳媒把何文田半山壹號當作41區，然則九龍城區內有三個小學校網：
34校網：愛民、何文田、山谷道、俊民苑、御龍居、欣圖軒、冠熹苑、何文田、馬頭圍、真善美、嘉多利山、窩打老道山、帝庭豪園、賀龍居、土瓜灣、樂民新、馬頭角、曉暉華庭、海悅豪庭、欣榮花園、傲雲峰、翔龍灣、半山壹號
35校網：紅磡、大環山、黃埔新、黃埔花園、家維、海逸豪園、半島豪庭、海名軒、都會軒
41校網：九龍塘、筆架山道、廣播道、九龍城、美東
對不起，如果閣下因為41區而購入何文田區住宅，肯定會失望，因為41區的定義是「九龍城區界限街以北」，何文田與土瓜灣在05/06年度合併為34校網，紅磡則是35校網。
當然，34校網與41、11（中西區）、12（灣仔區）並稱「四大校網」。西蘭花是否好過西芹見仁見智，西蘭花就係西蘭花，34區並不是41區，界限街是一條重要的界線。
小學校網越併越大是整體趨勢，04/05年度前用了十多年的舊校網共有55區，目前只有36區，即是共有19個區被併了，皆因不斷殺校及轉私立或直資，每個校網能分到的選擇
不斷減少，就以34區為例，合併後也只有16間小學，即是合併前每區不足10個選擇；目前的34區也只有8個選擇。
無論「自行分配學位」或「統一派位」，考的不是學生的實力。因此自然提供屈機的空間，筆者在網上找到「升小獵校攻略」內容有排位及精算，把小朋友讀書提升到馬經或曾道人 白 小姐的層次。硬幣的另一面是富裕家庭有更多的選擇，包括私立、直資，甚至國際學校，不一定要玩這樣的抽獎遊戲。要玩的話就要做功課，特別是一個中學區有
幾個校網，例如畢架山花園及畢架山峰在鐵路以西屬40區，畢架山道上所有屋苑如畢架山一號屬41區。又如豪門在九龍城隔離，叫得做隔離，即係43區喇！
http://www.edb.gov.hk/index.aspx?langno=1&nodeID=1505
** 小學網34,35 & 41 = 中學九龍城網
九龍城區中學校網 • 香港屋網:
http://www.28hse.com/utf8/schoolnetwork.php?district=7&pageno=2
九龍城區: 中學概覽 2010/2011
http://www.chsc.hk/secondary/tc/schoollist.asp?District=KLR
九龍城網有咩band 1 中學揀:
九龍城區
BAND 1
喇沙書院 (男)
華英中學(男女)
瑪利諾修院學校（中學部）(女)
協恩中學(女)
何明華會督銀禧中學(男女)
旅港開平商會中學 (男女)
香港培正中學 (男女)
何文田官立中學 (男女)
迦密中學 (男女)
民生書院 (男女)
東華三院黃笏南中學(男女)
陳瑞祺（喇沙） 書院(男)
基督教女青年會丘佐榮中學(男女)
嘉諾撒聖家書院(女)
九龍真光中學 (女)
BAND 2 OR 3
香港培道中學
賽馬會官立中學
九龍塘學校（中學部）
德蘭中學
聖公會蔡功譜中學
禮賢會彭學高紀念中學
順德聯誼總會胡兆熾中學
聖母院書院
五旬節中學
余振強紀念中學
鄧鏡波學校
聖公會聖三一堂中學
中華基督教會基道中學
聖匠中學
新亞中學
參考資料
http://www.cyberpare nts.com.hk/web%20sec ondary%20schools.htm
小學與中學的選校方法相同嗎?
升中選校與小一選校有些不同, 自行分配跟統一派位學額比例不同, band1學生派先, 之後band2, 然後band3. 升中派位是按小學校網所屬的區域.
有關更詳細的升中派位制度和資料, 請參考我本著作 "小一選校家長精明指南11/12"
重點解答:
1. KTS, 選中學時是選九龍城區. (但你可以申請轉用居住地址)
2. 小朋友的成績是以全港性及本區性作排序, 並將全部學生分成Band1-band3組別學生.
3. band1選先, 派完才輪至band2, 之後band3 (統一派位階段)
4. 自行分配學位階段, 家長可選兩校, 學校會面見學生, 並多數以成績及課餘表現作收生標準.
5. 中學選校時選瑪利諾中學機會應該是零嗎? 不是, 除非小朋友在小學中是尖子.
6. 沙田區和九龍城區中學網都好, 九龍城多名氣大的中學, 但競爭太大, 英中學額不是太多, 導致很多band1生會派至二線中學. 至於沙田區, 剛好相反, 英中學額多, 有時候, 少部份band2生都有機會取其一席位.
九龍城區是名校集中地，除有十二所英中外，亦有不少受歡迎的中中；然而，區內中學多有直屬或聯繫小學，外校生要入讀，要善用中一自行分配學位階段；另區內中學甚重視申請人的教育局成績次第，band1學生會較有優勢，自問非band1頭的學生，宜審慎考慮量力而為，以免浪費唯一的自行收生額。而黃大仙區只有五所英中，各校的收生準則平均，不會只重學生成績。
九龍區中，以九龍城區有最多英中，該區三十所官津中學中，有十二所是英中，當中大部分為有宗教背景的傳統名校，例如喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、協恩中學、迦密中學、華英中學、民生書院等；另外，亦有少數是非教會創辦的地區名校，包括旅港開平商會中學和東華三院黃笏南中學，兩者都各有家長支持；值得注意的是，除了英中外，九龍城區亦有不少受歡迎的中中，例如何文田官立中學、香港培正中學等，為家長提供更多的選擇。
培正只取錄小學部學生
九龍城區的中學有個特色，就是不論英中或中中，很多都有直屬或聯繫小學，英中方面，喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、協恩中學、民生書院、嘉諾撒聖家書院等都有直屬小學；在中中方面，香港培正中學、九龍真光中學、香港培道中學等都有直屬或聯繫小學；上述學校，在升中統一派位階段內，都會預留一定學額給直屬或聯繫小學的學生(直屬小學預留百分之八十五，聯繫小學則有百分之廿五)，外校生入讀的機會相對較微，家長如心儀這些學校，就要善用自行分配學位的階段。
在自行分配學位階段，各校自訂收生準則，故有部分中學仍可選擇只取錄直屬小學的學生，例如香港培正中學，在自行分配學位階段，只會取錄香港培正小學的學生，家長需要特別注意；至於公開予全港學生報讀的學校，則不同學校有不同要求，從回覆的問卷所顯示，九龍城區的中學，大多數甚重視學生的派位組別(banding)，這從不少學校會看申請人的教育局成績次第，可見一斑。
在回覆本報問卷的九龍城區學校中，英中陳瑞祺(喇沙)書院和何明華會督銀禧中學；中中的九龍真光中學、五旬節中學、德蘭中學均表示申請人的教育局成績次第會計分，其中九龍真光中學更表示，教育局成績次第會佔收生準則的六成，可想而知，band1學生報讀會較有優勢；另外，該區英中亦甚重視申請人的校內成績，例如基督教女青年會丘佐榮中學和華英中學，學業成績的分數，分別佔五成和四成
然而，有部分英中亦不是最重視申請人成績，有不少名人校友的瑪利諾修院學校(中學部)，該校的收生準則為面試佔三成，品行及態度、課外活動、學業成績、才能及其他成就各佔一成半，最後一成的分數是願景，即是申請人的理念要跟學校相近；該校老師呂陸瑞雲表示，該校收生不只看學生成績。「學校希望學生可以作全人發展，學生的發展可以更多元化。」
申請人理念須貼近學校
面試方面，九龍城區的中學絕大部分均要申請人參加中、英文面試，校方從中觀察申請人的溝通技巧、語文能力、常識等，當中禮賢會彭學高紀念中學更會了解申請人的閱讀情況、民生書院會了解申請人的性向和興趣等；有些學校亦會重視申請人的思維能力，例如華英中學會留意申請人的邏輯思維和自信心，何文田官立中學則考解難及創意等。事實上，家長從面試內容和收生準則，大概也可以掌握到所報讀的中學，希望取錄哪種學生，例如重視邏輯思維或創意的學校，只懂「死讀書」的學生就未必適合。
有趣的是，在回收的問卷中，九龍城區最受家長歡迎的學校不是英中，而是香港大學校長徐立之的母校何文田官立中學，該校去年有八百三十三人報考，競逐四十八個學額，即約十七人爭一學額，競爭非常激烈，可反映家長不會只盲目崇拜英中；而去年開始，家長可以在自行分配學位階段報讀兩所中學，有家長會選擇「一英一中」的選校策略，致使一些有質素的中中會有更多人報名，報讀情況可能比部分英中更踴躍，故家長還認為有質素的中中只是次選的話，要改變這個觀念了！
○八至○九學年中學統一派位程序昨日展開，約七萬二千三百名小六學生參加升中學位分配辦法，較去年下跌五千一百人，英文中學學額與去年相若，今年爭入英中競爭相對較低，九龍城約三點四名學生爭一個英中學額；油尖旺是一比四點五，均較去年下跌。
教育局昨日將《中學一覽表》和升中選校文件發予各小學，家長可經學校獲取有關資料。《中學一覽表》顯示，今年全港有近一萬二千多個英文中學學額，九龍城和沙田區最多，分別有一千六百多個及近一千四百個。
據各區學生人數計算，名校林立的中西區、九龍城區及灣仔入讀英中的機會率較高。中西區平均不足三人便有一人可入讀英中，機會率冠全港。
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