Timing 的重要性: 龍蟠苑1年升值逾4成 (帳面獲利83萬元)

龍蟠苑1年升值逾4成 (2010-12-15)

坐落於鑽石山的龍蟠苑，鄰近鑽石山港鐵站，基礎設施配套完善，向為區內龍頭居屋屋苑，向來深受用家歡迎。世紀21富山地產分行經理何美英表示，市場剛錄得最近有一宗龍蟠苑的成交，單位向西南方，可看到開揚的內園景觀，買家以273萬元(自由市場)購入上址自住。世紀21富山地產分行經理何美英表示，上述成交為龍蟠苑C座中層2室，面積579方呎，成交價273萬元(自由市場)，平均呎價為4,715元，屬於市價水平。據了解，原業主於2009年以190萬元(自由市場)購入該單位，持貨1年，現帳面獲利83萬元，單位升值逾4成。何氏續稱，現時龍蟠苑放盤量較少，以面積463及480方呎一房單位為主，平均呎價約4,400至4,600元(自由市場)。